为什么苹果公司大量购买和开发土地

日前有消息称，苹果最近与加州圣荷西市政府方面洽谈，前者希望能签订一份开发协议，从而获得在该市北部地区建设新总部的授权，具体的协议内容有望在月内由圣荷西市规划委员会公布。若苹果此次成功获得开发授权，圣荷西市新总部将是该公司第三个总部园区，预计占地面积 415 万平方英尺（约 38.6 万平方米），而将在 2016 年年底前建成的库比蒂诺 Campus 2 约为 26 万平方米。

分析师 Nathan Donato-Weinstein 认为，苹果公司的这份开发计划非常重要，因为它证明了苹果公司在这方面仍能够从大局整体出发，快速做出决策。

Donato-Weinstein 表示：“我对这件事情非常有兴趣。他们是要购买下一片土地，而不是租赁，而且还要将这些购买到手中的土地进行自行开发。一般情况下，如果一家公司购买土地，那意味着这片土地对于这家公司来说非常重要。”

“他们侵略性十足，”Kidder Mathews 副总裁 Chad Leike 表示：“苹果这是一个在抢夺地盘的过程。”

苹果公司在快速发展的另外一个证据就是上周他们给SEC提交的文件。在此前给投资者的报告中，摩根史坦利投资公司分析师 Katy Huberty 指出，苹果预计 2016 财年在制造、数据中心、设备和零售基础设施方面的投资将达到 150 亿美元。2015 财年苹果资本支出为 112 亿美元。资本支出的大幅增长是新项目以及预计生产和销售将会增长的信号。

苹果公司发言人表示：“我们非常骄傲可以将海湾区称为‘家’。我们现在在这里有25000名苹果员工，等到Apple Campus 2 竣工，苹果将有能够给这个区域创造 41000 个工作岗位。我们有不同的业务在不同的社区运作，我们希望能够给这些社区带来积极影响，而且随着我们在这个地区的发展壮大，我们也非常期待未来能够更多贡献和影响。”

近几年时间里，苹果对硅谷办公空间的欲望似乎无法满足，所以苹果一直在库比蒂诺总部周围快速扩张办公面积。10 月份也曾有消息报道，苹果公司已与房地产商 Steelwave 签订租赁合同，在加利福尼亚州圣何塞市租赁一块 20.2 万平方英尺的土地，欲打造三栋新的办公楼。 苹果这处新的办公地点位于圣何塞市 Orchard Parkway 2509 号，可容纳近 3000 名员工。